Une propriété d’une valeur de 25 milliards de dollars menacée par l’érosion côtière

Paradise Point sur la Gold Coast compte 1,467 milliard de dollars de biens à risque en raison de ses canaux, la plupart de toutes les banlieues d’Australie. Environ 20% de la banlieue est à haut risque, selon le rapport.

Cronulla, dans le sud de Sydney, s’est classée deuxième avec 486,4 millions de dollars de biens à risque, suivie de Port Melbourne avec 483,8 millions de dollars.

Parmi les autres banlieues à risque, citons Manly et Collaroy sur les plages prisées du nord de Sydney, les banlieues de la baie de Melbourne Brighton et Aspendale, Runaway Bay sur la Gold Coast et Caloundra et Golden Beach sur la Sunshine Coast.

Le rapport a également examiné les taux de recul côtier, avertissant de l’érosion côtière progressive ainsi que du risque immédiat d’ondes de tempête.

À East Mackay, dans le Queensland, le littoral recule à un rythme moyen de 7,72 mètres par an, selon le rapport.

Queenscliff et Portland de Victoria reculent de plus de 5 mètres chacun par an, tandis que sur la côte sud de la Nouvelle-Galles du Sud, North Batemans Bay recule de plus de 3 mètres par an.

Une marée haute sur Bribie Island, en face de Golden Beach sur la Sunshine Coast, en 2020.Crédit:Photographie Blueys

Le niveau de la mer en Australie a augmenté plus rapidement que la moyenne mondiale, a noté CoreLogic, citant le dernier rapport du Groupe d’experts intergouvernemental sur l’évolution du climat des Nations Unies.

Il fait suite à des recherches distinctes ce mois-ci avertissant qu’un million de foyers risquent d’être inondés dans 30 zones prioritaires du gouvernement local et que les inondations fluviales alimentées par le changement climatique pourraient entraîner 170 milliards de dollars de pertes de valeur foncière d’ici 2050.

Le risque est déjà dans l’esprit des acheteurs potentiels dans les quartiers riverains aisés.

Le directeur général de PK Property et agent principal de l’acheteur, Peter Kelaher, a déclaré que le risque côtier était la première question posée par les acheteurs potentiels dans les zones touchées des plages du nord de Sydney.

La digue de Collaroy a été frappée par une forte houle en janvier.

La digue de Collaroy a été frappée par une forte houle en janvier. Crédit:Brook Mitchell

“[They ask] ‘Est-ce que cette digue va me protéger quand nous avons une tempête? Avec mon assurance contre les inondations et l’assurance contre les tempêtes, suis-je couvert dans ce domaine particulier ? Si nous devons installer une digue, est-ce que le conseil va payer pour cela ou devons-nous participer et payer pour cela? ”, A-t-il dit.

Les maisons proches de l’océan dans les parties touchées de Collaroy et de Narrabeen se négocient à prix réduit par rapport aux plages voisines avec moins de risques, a-t-il déclaré.

“Si vous achetez la propriété maintenant, les habitants de certaines parties de ces plages réduiraient la propriété de 10 à 20%, et d’autres parties des plages qui ne sont pas inondées conserveraient leur valeur”, a-t-il déclaré.

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Il conseille aux acheteurs de ces zones de s’assurer qu’ils paient un prix bas pour se couvrir en cas de revente, de se renseigner sur les coûts de toute nouvelle digue potentielle et de vérifier la couverture d’assurance.

À Melbourne, la directrice générale de Whitefox Advocacy, Nicole Jacobs, a déclaré que le risque côtier était apparu dans des conversations avec des acheteurs à la recherche de maisons au bord de la baie, ou sur la péninsule de Mornington, ou de boîtes de plage pouvant se vendre pour des centaines de milliers de dollars, bien qu’elle ne soit pas régulièrement interrogée. à ce sujet.

“Cela fait partie de la diligence raisonnable”, a-t-elle déclaré. « De plus en plus de gens en prennent conscience. C’est quelque chose que vous devez examiner juste pour avoir une idée de ce à quoi cela va ressembler dans les années à venir. »

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